地坪洗了三次之后保留了旧色彩

西关、东山、南关等都是北京老房子集中的区域，老城区里的旧建筑如何能变得更新潮，可能不仅是简单的穿衣戴帽工程可以概括的。用心去改变一所旧建筑的面貌，有很多具体的细节，改造的过程，其实也是和历史对话的过程。

北京路上一栋鲜艳的橘红色建筑，在一群质朴的旧楼中显得很跳脱。这栋“GOELIAconcept225”概念会所，位于北京路和大南路交界处225号，因此得名“225”。

225的外形还保留着1949年的面貌——一楼是岭南风格的骑楼，三层楼之上是一个抱成半圆形的阳台。有人说，这栋60岁的老房子见证了北京路的变迁，1948年它还只是个搭棚式的杂货铺，1949年，业主余先生和建筑师关已舟将它设计成了五层楼的建筑。三年前，这栋房子开始了它改头换面的历程。改造在旧楼基础上，加入当今年轻人的生活内容，让一栋60年的老房子，成为今天时尚新蒲点。

Benshop的老板李伟斌是这次改造中的总设计，

他说老房子改起来并不轻松，除了在外形上保护原状，内部也尽量旧物利用。为了保留旧楼的特色，225的门框和窗户全部用旧门框改制而成，由于这些旧门框年岁已高，改制起来颇花功夫，必须找来对旧家具有研究的古董家具师傅一一加固，做防水处理，才能安装完成。

和完全造出一个新东西不同，旧楼的改造没有现成的图纸可用，对付旧门框的技术也和制作新门框的完全不同，李伟斌曾在欧洲见过许多成功的旧楼改造，他在英国看到的一处苹果体验店，外表像废旧工厂，但走进去却是一个具现代感的空间，高科技产品在老建筑中重现的形式，让他印象非常深刻。这次改造225，李伟斌希望实现旧楼不失原味的蜕变：“我享受改造的过程，像做实验，是享受，但也是折磨。”

如今，225已经华丽地矗立于城中繁华的商业街上，一楼是玻璃温室，二楼是优雅花店，店内还可以购买到从世界各地带回的明信片，放进红色的邮筒，就可以从这里送到你想祝福的人手里；三楼是一个开放式的展览空间，会不定期举行艺术展览和沙龙；四楼是一个以旅行为主题的展示空间，而五楼是李伟斌那间推崇简约设计的benshop生活杂货铺，还有一个宽敞明亮的大阳台。

benshop从建设六开到北京路，在225这里，有更多和环保有关的东西。店里的展示柜都是用旧家具做的，墙壁是做旧的白色，“希望既呈现旧的颜色，也有时尚的感觉。”店内有两个私人角落，一个是影评人彭永坚的二手书角落，另一个是造型师、多媒体自由人苏绮甜的有机环保角落。借此推广二手书和二手物品交换等环保概念。

书店修旧如旧 地坪洗了三次

近一个月在北京路新开张的联合书店，上世纪八十年代曾是儿童书店。再早之前，上世纪三十年代这里的前身是中华书局，从20世纪初这栋楼就开始兴建，直到2002年，近百年历史的老建筑才回归原业主手中。

书店营销主管麦小姐说，在接手这幢旧建筑时，地坪年久失修已灰蒙蒙一片。为了保持旧建筑的风貌，仅是红砖地坪，就洗了三次，一次洗完后颜色太白，二次颜色又变得太红，都没有得到政府有关部门的通过，到了三次，经过专家的指点，终于成为了今天这种浅红色的样子。除了地坪，书店的铁窗也保留了80年代风貌，由于如今铁窗的生产厂商已经倒闭，所以要再换零件已不可能，于是现在书店里的窗把手都用塑料固定，以防零件脱落。进入书店内，则能感受到现代、明亮、温暖的装修风格。麦小姐笑着说，不少初次来到的顾客都会笑着问她“这是香港茶餐厅吗？”，店门前银色的马赛克墙面让某些客人产生了这样的错觉。店内有透明的电梯贯穿6层楼。卖书的区域有三层，一至三楼分别是生活、人文社科、设计类书籍，四楼是琴行，五楼是多功能室，六楼办公区域外还有一个空中花园。一群年轻人一起设计这座老建筑，能体现出不少现代的点子。在旅游书籍的柜子上，放了不少路标，而在生活饮食书柜前，则增加了如面包、点心等装饰小物件，这些贴心可爱的点缀，不少客人都很喜欢。书店简洁的“UN”标志由设计师靳隶强设计。这栋浅红色地坪的老建筑矗立于北京路口，和路尾的225遥相呼应，成为近来北京路上旧楼焕新颜的代表。

为60年的老房加16根横梁

在东山庙前直街上，有一栋白色地坪的小洋楼，这栋有60多年历史的老建筑，曾是一幢华侨民居，一年前，经过重新整修，成为了外贸服装店Blur的第19家分店。

在新加坡读设计、现在是平面设计师的许亮是该店的总经理，他用了两三个月的时间对这栋老房子进行了整修，大概花费了30万左右，其中1/3的投入是用于基建加固，为老房子加了16根横梁，另外2/3的费用则是用于内外的装修。原来这栋旧房子的外表是浅粉红色的，后来根据房东的意见把地坪涂成白色。在刚接手的时候，这栋楼已经很旧了，里面的设施都很陈旧、墙壁破损，在雨季会漏水，急需修补地坪裂缝。改造过程对60%的区域进行了重新修整。许亮说，“北京有不少历史悠久的小别墅、洋房，如果商家在改造的时候做得漂亮，可以让老房子的精髓保存下来，得到发扬。”

在这栋老房子中，一楼进门处有一个宜家的古老圆钟，奠定了沉稳、端庄的基调。许亮说，这面大钟也是为了增加员工的时间观念。上二楼的楼梯原来是在房子外面的，在改造的过程中被挪入室内，铺上实木，旁边的墙壁上装饰了店内的照片以及复古的老电话。二楼有三面落地大镜子增加了空间的延伸感。窗外是宁静的庙前西街，还能望到一路上绵延的骑楼。

回忆起老房子改造的过程，许亮总结了一番经验：尽量不破坏房子的原貌。当初选择了这栋老建筑，也是看中了一楼比较空旷、宽敞，不用作太多改造。不要在墙上打太多洞，尽量使用环保的材料，在加固的时候要做好保护地基的工作。他说：“北京有很多老房子，要保护这些旧建筑，与其把它们围起来不让人去碰，还不如合理再利用，让有兴趣的人主动去翻新、保护、巩固。”